«Зенит» займется строительством жилья

Футбольный клуб «Зенит» собирается построить в Петербурге более 150 тысяч квадратных метров жилья, за счет которых намерен окупить расходы своего главного акционера — Банкирского дома «Санкт-Петербург», сообщают «Ведомости».

В конце сентября «Зенит» получил от администрации Петербурга разрешение застроить участок площадью около 12,5 гектаров на северо-восточной окраине Петербурга, где до 2010 года планируется построить 165 тысяч кв. м жилья, рассказал «Ведомостям» гендиректор клуба Илья Черкасов. Кроме того, клуб построит для футбольной школы «Смена» два стадиона с трибунами, четыре тренировочных поля, спортивный интернат, мини-гостиницу, а также несколько теннисных кортов. Деньги, полученные от реализации такого проекта, пойдут на содержание «Зенита», уточнил Черкасов. Объем инвестиций директор по строительству «Зенита» Артур Рафаэлян оценил в 200 млн долларов. Инвестором, по словам Черкасова, будет структура, близкая к Банкирскому дому «Санкт-Петербург», назвать которую он отказался.

Чиновник петербургской администрации подтвердил, что «Зенит» получит участок под застройку. По его словам, за это клуб должен перечислить в городской бюджет 19,6 млн долларов, а затем передать городу 11 тыс кв. м готового жилья.

Начальник отдела маркетинга компании «Петербургская недвижимость» Николай Пашков сообщил газете, что не берется предсказывать, какая цена будет на жилье через четыре года, но по сегодняшним меркам себестоимость строительства составляет 150 млн долларов, а цена продажи с учетом удачно выбранного «Зенитом» расположения — 1000-1100 долларов за 1 кв. м, т.е. выручка от продажи составит примерно 165-180 млн долларов. По его словам, «Зенит» может рассчитывать примерно на 22,5 млн прибыли.

Это не первый случай инвестиций российских футбольных клубов в непрофильные для себя рынки. По словам коммерческого директора московского «Локомотива» Давида Шагиняна, его клубу принадлежат железнодорожный терминал, занимающийся получением и таможенным оформлением грузов, развлекательный центр, который располагается на стадионе в Черкизове, а также фитнес-центр в Свиблове. Эти объекты заполняют порядка 25% бюджета «Локомотива», который составляет в этом году порядка $50 млн, говорит Шагинян.

Исполнительный директор московского «Динамо» Андрей Симонов считает, что вложение в непрофильные сферы бизнеса нормальны для футбольных клубов. Акционер «Динамо» «Федкоминвест» планирует построить на территории Петровского парка в Москве, где располагается стадион клуба, торгово-спортивно-развлекательный комплекс.